21 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue de la Gare, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0112 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 314 mètres
- - Marseillan Plage à 32 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 21 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 21 Avenue de la Gare se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Gare par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 4 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Gare se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 13.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lbh Immobilier
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AGENCIMA
marseillan 34340
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