45 Rue René Gibert, 34370 Maraussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 736 €

de 2 237 € à 3 363 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue René Gibert, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 14.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 45 Rue René Gibert, 34370 Maraussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cave coopérative Les Vignerons libres à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Centre à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 563 mètres
- Collège privé Calandreta Clardeluna à 340 mètres
- Ecole maternelle à 483 mètres
- Ecole élémentaire à 867 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue René Gibert

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue René Gibert dans son marché local

Prix du 45 Rue René Gibert par rapport à la voie

Sur Rue René Gibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 45 Rue René Gibert se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue René Gibert par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René Gibert se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et -13.25 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Puech Pailhes, 34370 Maraussan(2,667 €)

Avenue des Poilus, 34370 Maraussan(1,945 €)

Place Marcel Barrère, 34370 Maraussan(1,897 €)

Rue de Poussan, 34370 Maraussan(2,616 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue René Gibert

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue René Gibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.