4 Rue du Merlot, 34370 Maraussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 675 €

de 2 083 € à 3 039 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Merlot, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 4 Rue du Merlot, 34370 Maraussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Calandreta Clardeluna à 1038 mètres
- Ecole maternelle à 1114 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue du Merlot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Merlot par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Merlot se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et -15.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Carignan, 34370 Maraussan(2,678 €)

Rue Maurice Combes, 34370 Maraussan(2,868 €)

Rue du Chardonnay, 34370 Maraussan(2,778 €)

Rue du Sauvignon, 34370 Maraussan(2,756 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.