2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 187 € à 3 943 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°8 et de 1.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1440 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 193 mètres
- Magalas à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 290 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1050 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 942 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Bages

Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Bages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2022

225 660 €(3 049 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

2 Rue Henri Bages, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Bages dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Bages par rapport à la voie

Sur Rue Henri Bages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Rue Henri Bages se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Bages par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Bages se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -1.97 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,642 €)

Rue Emile Bages, 34480 Magalas(2,322 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Bages

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Bages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.