8 Rue Française, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 399 €

de 1 345 € à 1 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Française, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 bis0.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Française, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 262 mètres
- Magalas à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 244 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 528 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Française

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Française dans son marché local

Prix du 8 Rue Française par rapport à la voie

Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Rue Française se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Française par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Française se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Magalas et 61.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bassins, 34480 Magalas(1,405 €)

Rue du Purlan, 34480 Magalas(1,400 €)

Rue des Têtes, 34480 Magalas(1,398 €)

Rue du Château, 34480 Magalas(1,399 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Française

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Française apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.