4 Rue Française, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 945 €

de 1 471 € à 2 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Française, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 4 Rue Française, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 251 mètres
- Magalas à 834 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 242 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 532 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Française

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Française dans son marché local

Prix du 4 Rue Française par rapport à la voie

Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 4 Rue Française se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Française par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Française se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Magalas et -38.57 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bassins, 34480 Magalas(1,942 €)

Rue du Purlan, 34480 Magalas(1,813 €)

Rue des Têtes, 34480 Magalas(2,373 €)

Rue du Château, 34480 Magalas(2,098 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Française

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Française apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.