2 Rue Emile Zola, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 387 €

de 2 201 € à 2 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Zola, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 1.14 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Emile Zola, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1449 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 154 mètres
- Magalas à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 173 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 812 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 692 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Zola se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Magalas et -24.61 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,590 €)

Place Marcellin Albert, 34480 Magalas(2,340 €)

Chemin de Canet, 34480 Magalas(2,686 €)

Rue de l'Egalité, 34480 Magalas(2,611 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.