4 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 952 €

de 2 071 € à 3 331 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue du Pradinels, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°1 bis et de 4.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 4 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 110 mètres
- Magalas à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 486 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 569 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 519 mètres

Ventes au 4 Rue du Pradinels

Une vente a été recensée au 4 Rue du Pradinels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2023

316 500 €(3 263 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•97 m²

4 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Pradinels dans son marché local

Prix du 4 Rue du Pradinels par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Rue du Pradinels se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Pradinels par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pradinels se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.58 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,838 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,489 €)

Impasse du Cinsault, 34480 Magalas(2,667 €)

Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas(2,314 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Pradinels

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Pradinels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.