2 bis Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 073 € à 3 334 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 bis Rue du Pradinels, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°2 et de 4.41 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 bis Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 86 mètres
- Magalas à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 489 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 537 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 488 mètres

Ventes au 2 bis Rue du Pradinels

Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Pradinels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2021

415 300 €(2 884 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•144 m²

2 bis Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue du Pradinels dans son marché local

Prix du 2 bis Rue du Pradinels par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 bis Rue du Pradinels se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue du Pradinels par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pradinels se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.88 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,833 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,482 €)

Impasse du Cinsault, 34480 Magalas(2,677 €)

Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue du Pradinels

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue du Pradinels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.