26 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 899 €

de 2 075 € à 3 405 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Pradinels, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 26 Rue du Pradinels, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oppidum à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 200 mètres
- Magalas à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 574 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 616 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pradinels

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pradinels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Pradinels dans son marché local

Prix du 26 Rue du Pradinels par rapport à la voie

Sur Rue du Pradinels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 26 Rue du Pradinels se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Pradinels par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Pradinels se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -8.08 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,833 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,482 €)

Impasse du Cinsault, 34480 Magalas(2,677 €)

Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Pradinels

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Pradinels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.