18 Rue du Pont, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 656 €

de 2 398 € à 2 835 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue du Pont, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°3 et de 3.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 18 Rue du Pont, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1977 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 259 mètres
- Magalas à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 396 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 394 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 274 mètres

Ventes au 18 Rue du Pont

Une vente a été recensée au 18 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2023

275 600 €(2 576 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•107 m²

18 Rue du Pont, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Pont dans son marché local

Prix du 18 Rue du Pont par rapport à la voie

Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 18 Rue du Pont se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Pont par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pont se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Magalas et -16.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Têtes, 34480 Magalas(2,367 €)

Rue Vermentino, 34480 Magalas(2,643 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,512 €)

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Pont

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.