2 Rue du Muscat, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 049 €

de 2 910 € à 3 388 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Muscat, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 2.68 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue du Muscat, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 326 mètres
- Magalas à 1302 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 756 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 361 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muscat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Muscat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à la voie

Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue du Muscat se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Muscat se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -3.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Campredon, 34480 Magalas(2,866 €)

Rue des Treilles, 34480 Magalas(2,981 €)

Chemin de Campredon, 34480 Magalas(2,951 €)

Rue du Carignan, 34480 Magalas(2,978 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.