45 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 878 €

de 2 242 € à 3 740 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 et de 0.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 45 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 233 mètres
- Magalas à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 673 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 456 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Chardonnay

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Chardonnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Chardonnay dans son marché local

Prix du 45 Rue du Chardonnay par rapport à la voie

Sur Rue du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 45 Rue du Chardonnay se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Chardonnay par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Chardonnay se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -8.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Petitverdot, 34480 Magalas(2,745 €)

Rue du Viognier, 34480 Magalas(3,052 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,482 €)

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Chardonnay

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Chardonnay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.