12 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 613 €

de 2 241 € à 3 087 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°7 et de 2.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 12 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 134 mètres
- Magalas à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 572 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 417 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 388 mètres

Ventes au 12 Rue du Chardonnay

Une vente a été recensée au 12 Rue du Chardonnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 septembre 2021

130 000 €(1 940 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•67 m²

12 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Chardonnay dans son marché local

Prix du 12 Rue du Chardonnay par rapport à la voie

Sur Rue du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 12 Rue du Chardonnay se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Chardonnay par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Chardonnay se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.15 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Petitverdot, 34480 Magalas(2,745 €)

Rue du Viognier, 34480 Magalas(3,052 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,482 €)

Impasse de la Syrah, 34480 Magalas(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Chardonnay

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Chardonnay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.