26 Rue du Carignan, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 972 €

de 2 528 € à 3 577 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Carignan, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 26 Rue du Carignan, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0553 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 419 mètres
- Magalas à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 812 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 231 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Carignan

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Carignan dans son marché local

Prix du 26 Rue du Carignan par rapport à la voie

Sur Rue du Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 26 Rue du Carignan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Carignan par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Carignan se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -5.77 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Aramon, 34480 Magalas(3,138 €)

Rue du Carignan Blanc, 34480 Magalas(3,009 €)

Rue du Chardonnay, 34480 Magalas(2,876 €)

Rue de Clairette, 34480 Magalas(2,691 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Carignan

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Carignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.