2 Rue des Tourterelles, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 138 €

de 2 335 € à 3 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Tourterelles, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue des Tourterelles, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2323 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 166 mètres
- Magalas à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 647 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1405 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tourterelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Tourterelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à la voie

Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 2 Rue des Tourterelles se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tourterelles se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -0.51 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement le Bioules, 34480 Magalas(3,074 €)

Rue de la Pinède, 34480 Magalas(3,051 €)

Rue des Ecureuils, 34480 Magalas(3,059 €)

Impasse de Riels, 34480 Magalas(3,064 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Tourterelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tourterelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.