2 Rue des Têtes, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 780 € à 2 667 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Têtes, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 Rue des Têtes, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 299 mètres
- Magalas à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 263 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 510 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Têtes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Têtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Têtes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Têtes par rapport à la voie

Sur Rue des Têtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue des Têtes se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Têtes par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Têtes se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Magalas et -31.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,058 €)

Chemin de la Grangette, 34480 Magalas(2,541 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,506 €)

Rue du Pont, 34480 Magalas(2,548 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Têtes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Têtes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.