36 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 046 € à 2 925 €

Indice de confiance

4/5

Le 36 Rue des Pradelles, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 36 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 190 mètres
- Magalas à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 688 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1342 mètres

Ventes au 36 Rue des Pradelles

Une vente a été recensée au 36 Rue des Pradelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2019

325 900 €(2 012 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•162 m²

36 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue des Pradelles dans son marché local

Prix du 36 Rue des Pradelles par rapport à la voie

Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 36 Rue des Pradelles se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Pradelles se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.32 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,835 €)

Rue du Chèvrefeuille, 34480 Magalas(2,748 €)

Rue des Grenadiers, 34480 Magalas(3,013 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue des Pradelles

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue des Pradelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.