2 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 906 €

de 2 557 € à 3 349 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 0.45 % à celui du n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 196 mètres
- Magalas à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 605 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1360 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grenadiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grenadiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à la voie

Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue des Grenadiers se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grenadiers se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -7.86 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas(3,018 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Rue des Pradelles, 34480 Magalas(2,726 €)

Chemin du Pendut, 34480 Magalas(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grenadiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grenadiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.