13 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 072 €

de 2 558 € à 3 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 13 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 155 mètres
- Magalas à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 518 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1280 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1172 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grenadiers

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Grenadiers dans son marché local

Prix du 13 Rue des Grenadiers par rapport à la voie

Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 13 Rue des Grenadiers se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Grenadiers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Grenadiers se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -2.6 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas(3,018 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Rue des Pradelles, 34480 Magalas(2,726 €)

Chemin du Pendut, 34480 Magalas(2,759 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Grenadiers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Grenadiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.