3 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 120 €

de 2 327 € à 3 738 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°2 et de 6.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 3 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2283 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 230 mètres
- Magalas à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 642 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1386 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1266 mètres

Ventes au 3 Rue des Ecureuils

Une vente a été recensée au 3 Rue des Ecureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2024

280 500 €(3 463 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

3 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Ecureuils dans son marché local

Prix du 3 Rue des Ecureuils par rapport à la voie

Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 3 Rue des Ecureuils se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Ecureuils par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ecureuils se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -1.08 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pinède, 34480 Magalas(3,051 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Rue des Tourterelles, 34480 Magalas(3,014 €)

Impasse des Cigales, 34480 Magalas(3,046 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Ecureuils

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Ecureuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.