11 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 953 €

de 2 337 € à 3 754 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6 et de 5.99 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 11 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2287 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 283 mètres
- Magalas à 340 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 693 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1429 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1309 mètres

Ventes au 11 Rue des Ecureuils

Une vente a été recensée au 11 Rue des Ecureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2021

313 800 €(2 615 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

11 Rue des Ecureuils, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Ecureuils dans son marché local

Prix du 11 Rue des Ecureuils par rapport à la voie

Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 11 Rue des Ecureuils se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Ecureuils par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Ecureuils se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.37 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pinède, 34480 Magalas(3,051 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Rue des Tourterelles, 34480 Magalas(3,014 €)

Impasse des Cigales, 34480 Magalas(3,046 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Ecureuils

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Ecureuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.