29 Rue des Cystes, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 152 € à 3 571 €

Indice de confiance

1/5

Le 29 Rue des Cystes, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 29 Rue des Cystes, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 358 mètres
- Magalas à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 528 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1237 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1141 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue des Cystes

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 29 Rue des Cystes dans son marché local

Prix du 29 Rue des Cystes par rapport à la voie

Sur Rue des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 29 Rue des Cystes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue des Cystes par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Cystes se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 0.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,837 €)

Chemin des Jurières, 34480 Magalas(3,047 €)

Rue des Clématites, 34480 Magalas(3,187 €)

Rue de l'Aubépine, 34480 Magalas(2,648 €)

Biens en vente à proximité du 29 Rue des Cystes

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue des Cystes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.