2 Rue des Cystes, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 153 € à 3 272 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cystes, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 2 Rue des Cystes, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oppidum à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 498 mètres
- Magalas à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 659 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1230 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cystes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cystes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cystes par rapport à la voie

Sur Rue des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Rue des Cystes se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cystes par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cystes se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,840 €)

Chemin des Jurières, 34480 Magalas(3,048 €)

Rue des Clématites, 34480 Magalas(3,192 €)

Rue de l'Aubépine, 34480 Magalas(2,642 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cystes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cystes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.