1 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 917 € à 3 384 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue des Clématites, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 1 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oppidum à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 479 mètres
- Magalas à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 617 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1191 mètres

Ventes au 1 Rue des Clématites

Une vente a été recensée au 1 Rue des Clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2024

227 500 €(2 528 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

1 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 1 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 1 Rue des Clématites se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Clématites se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -1.52 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Jurières, 34480 Magalas(3,047 €)

Rue des Cystes, 34480 Magalas(3,113 €)

Rue des Terrasses de Montfo, 34480 Magalas(3,023 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.