3 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0520 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 206 mètres
- - Magalas à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 163 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 543 mètres
Ventes au 3 Rue des 7 Contours
Une vente a été recensée au 3 Rue des 7 Contours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 7 Contours dans son marché local
Prix du 3 Rue des 7 Contours par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Rue des 7 Contours se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 7 Contours se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Magalas et -31.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des 7 Contours
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des 7 Contours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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