20 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 305 €

de 1 838 € à 2 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de 0.43 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 20 Rue des 7 Contours, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 228 mètres
- Magalas à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 187 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 651 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 553 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue des 7 Contours

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des 7 Contours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue des 7 Contours dans son marché local

Prix du 20 Rue des 7 Contours par rapport à la voie

Sur Rue des 7 Contours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 20 Rue des 7 Contours se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue des 7 Contours par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des 7 Contours se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Magalas et -27.2 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-laurent, 34480 Magalas(2,195 €)

Rue de la Coste, 34480 Magalas(2,341 €)

Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas(2,301 €)

Place Pigale, 34480 Magalas(2,240 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue des 7 Contours

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des 7 Contours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.