13 Rue de Montfo, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 264 €

de 1 713 € à 3 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Montfo, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 13 Rue de Montfo, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 205 mètres
- Magalas à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 261 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 643 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montfo

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montfo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Montfo dans son marché local

Prix du 13 Rue de Montfo par rapport à la voie

Sur Rue de Montfo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 13 Rue de Montfo se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Montfo par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montfo se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Magalas et -28.22 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bombe Cul, 34480 Magalas(2,407 €)

Rue des Remparts, 34480 Magalas(2,212 €)

Rue de l'Ancienne Distillerie, 34480 Magalas(2,300 €)

Rue de la Coste, 34480 Magalas(2,343 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Montfo

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Montfo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.