26 Rue de la République, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue de la République, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 179 mètres
- - Magalas à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 298 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 397 mètres
Ventes au 26 Rue de la République
Les 2 ventes au 26 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 26 Rue de la République se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la République se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -14.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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