2 Rue de la Poterne, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 224 €

de 1 692 € à 2 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Poterne, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 224 €/m²0 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue de la Poterne, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 204 mètres
- Magalas à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 237 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 602 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poterne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Poterne dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Poterne par rapport à la voie

Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Rue de la Poterne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Poterne par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Poterne se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Magalas et -29.49 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bombe Cul, 34480 Magalas(2,407 €)

Rue des Remparts, 34480 Magalas(2,212 €)

Rue de Montfo, 34480 Magalas(2,342 €)

Rue de la Coste, 34480 Magalas(2,343 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Poterne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Poterne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.