12 Rue de la Coste, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 248 €

de 1 711 € à 3 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Coste, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.04 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue de la Coste, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0459 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0458 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 179 mètres
- Magalas à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 269 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 607 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 518 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Coste

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Coste dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Coste par rapport à la voie

Sur Rue de la Coste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 12 Rue de la Coste se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Coste par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Coste se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Magalas et -28.73 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,058 €)

Rue des 7 Contours, 34480 Magalas(2,308 €)

Rue de la Poterne, 34480 Magalas(2,367 €)

Rue Bombe Cul, 34480 Magalas(2,407 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Coste

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Coste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.