3 Rue de l'Arboury, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 160 €

de 1 627 € à 2 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Arboury, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°5 et de 12.85 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 Rue de l'Arboury, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1393 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 178 mètres
- Magalas à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 156 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 793 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 694 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Arboury

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Arboury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Arboury dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Arboury par rapport à la voie

Sur Rue de l'Arboury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 3 Rue de l'Arboury se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Arboury par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Arboury se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Magalas et -31.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Stade, 34480 Magalas(2,196 €)

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,985 €)

Rue de la Paix, 34480 Magalas(1,961 €)

Rue Emile Bages, 34480 Magalas(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Arboury

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Arboury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.