32 Rue de Clairette, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 2 147 € à 3 280 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Clairette, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de 6.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 32 Rue de Clairette, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 610 mètres
- Magalas à 1532 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 939 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 175 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Clairette

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Clairette dans son marché local

Prix du 32 Rue de Clairette par rapport à la voie

Sur Rue de Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 32 Rue de Clairette se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Clairette par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Clairette se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -13.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Genévriers, 34480 Magalas(2,707 €)

Chemin de la Montagne, 34480 Magalas(2,735 €)

Rue du Carignan, 34480 Magalas(2,978 €)

Rue des Micocouliers, 34480 Magalas(2,859 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Clairette

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Clairette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.