2 Rue de Clairette, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Clairette, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 534 mètres
- - Magalas à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 858 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clairette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue de Clairette se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clairette par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Clairette se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -14.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Clairette
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Clairette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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