4 Rue Campredon, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 242 € à 3 393 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Campredon, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 4 Rue Campredon, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 195 mètres
- Magalas à 1170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 615 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 344 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Campredon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Campredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Campredon dans son marché local

Prix du 4 Rue Campredon par rapport à la voie

Sur Rue Campredon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 4 Rue Campredon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Campredon par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Campredon se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -9.61 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Mourvedre, 34480 Magalas(2,750 €)

Rue du Chardonnay, 34480 Magalas(2,867 €)

Impasse du Sauvignon, 34480 Magalas(2,623 €)

Impasse des Treilles, 34480 Magalas(3,154 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Campredon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Campredon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.