1 Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 021 €

de 2 156 € à 3 480 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 021 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 1 Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 301 mètres
- Magalas à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 557 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1285 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1185 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Ruisseau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse du Ruisseau dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 1 Impasse du Ruisseau se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Ruisseau par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Ruisseau se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -4.22 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pendut, 34480 Magalas(2,759 €)

Rue des Grenadiers, 34480 Magalas(3,027 €)

Rue de l'Aubépine, 34480 Magalas(2,648 €)

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,837 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.