2 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 605 €

de 2 224 € à 3 576 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°174 et de 1.92 % à celui du n°150.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 2 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0799 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 405 mètres
- Magalas à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 693 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 81 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 75 mètres

Ventes au 2 Chemin de la Montagne

Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 janvier 2020

209 000 €(1 850 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•113 m²

2 Chemin de la Montagne, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Montagne dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Montagne par rapport à la voie

Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 2 Chemin de la Montagne se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Montagne par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Montagne se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.41 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Lande de Rouquette, 34480 Magalas(2,911 €)

Chemin de Ronde, 34480 Magalas(2,482 €)

Rue de Clairette, 34480 Magalas(2,691 €)

Chemin des Faïsses, 34480 Magalas(2,900 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Montagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.