8 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 329 €

de 1 627 € à 2 817 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 et de 7.77 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 8 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°2114 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 229 mètres
- Magalas à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 214 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 837 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 741 mètres

Ventes au 8 bis Avenue du Stade

Une vente a été recensée au 8 bis Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2021

494 350 €(2 535 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•195 m²

8 bis Avenue du Stade, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 8 bis Avenue du Stade se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Stade se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Magalas et -26.3 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,986 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,631 €)

Rue Henri Bages, 34480 Magalas(2,776 €)

Rue de la Paumelière, 34480 Magalas(2,271 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.