28 Avenue de la Gare, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 bis0.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
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À propos du 28 Avenue de la Gare, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 152 mètres
- - Magalas à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 113 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 546 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 28 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Gare se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Magalas et 60.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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