25 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 489 € à 2 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de la Gare, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°73 b mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1865,

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À propos du 25 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 147 mètres
- Magalas à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 107 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 664 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Gare se situe 20 % en dessous de la moyenne de Magalas et -32.15 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traite Cos, 34480 Magalas(3,038 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,642 €)

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(2,285 €)

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.