24 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 485 € à 2 529 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue de la Gare, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et de 0.33 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 24 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0933 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 164 mètres
- Magalas à 720 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 124 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 647 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Gare se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Magalas et -32.34 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traite Cos, 34480 Magalas(3,038 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,642 €)

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(2,285 €)

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.