21 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 063 €

de 1 485 € à 2 665 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue de Béziers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 21 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 266 mètres
- Magalas à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 243 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 543 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Béziers

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue de Béziers dans son marché local

Prix du 21 Avenue de Béziers par rapport à la voie

Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 21 Avenue de Béziers se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Béziers se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Magalas et -34.59 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Escouadou, 34480 Magalas(2,433 €)

Place Neuve, 34480 Magalas(2,174 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,506 €)

Chemin de la Grangette, 34480 Magalas(2,541 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Béziers

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Béziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.