8 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 463 €

de 1 619 € à 3 334 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ensemble dit "" château des Gaucelm """ à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 200 mètres
- Lunel à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1037 mètres
- Collège privé Sainte Thérèse à 490 mètres
- Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1205 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 207 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Waldeck Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 31.43 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lakanal, 34400 Lunel(2,183 €)

Avenue Victor Hugo, 34400 Lunel(2,262 €)

Rue de Verdun, 34400 Lunel(2,202 €)

Rue Boutonnet, 34400 Lunel(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Waldeck Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.