22 Rue des Gardians, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 835 €

de 2 300 € à 3 337 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des Gardians, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 22 Rue des Gardians, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Abrivado.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Administratif à 220 mètres
- Lunel à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 259 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 290 mètres
- Lycée polyvalent Louis Feuillade à 290 mètres
- Ecole maternelle Mario Roustan à 143 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gardians

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Gardians dans son marché local

Prix du 22 Rue des Gardians par rapport à la voie

Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 22 Rue des Gardians se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Gardians par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gardians se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Lunel et -10.11 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bouvine, 34400 Lunel(3,350 €)

Rue Mario Roustan, 34400 Lunel(2,954 €)

Rue de la Ferrade, 34400 Lunel(3,237 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Gardians

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Gardians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.