2 Rue du Clauzet, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 320 €

de 1 735 € à 2 899 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Clauzet, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Rue du Clauzet, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4079 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 728 mètres
- Ecole élémentaire à 864 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clauzet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Clauzet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clauzet par rapport à la voie

Sur Rue du Clauzet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Rue du Clauzet se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clauzet par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clauzet se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -26.65 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Residence la Crouzette, 34710 Lespignan(2,235 €)

Rue du Puech Majou, 34710 Lespignan(2,079 €)

Route de Béziers, 34710 Lespignan(1,816 €)

Rue du Cercle, 34710 Lespignan(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Clauzet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clauzet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.