35 Rue de la Syrah, 34270 Les Matelles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 374 € à 4 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue de la Syrah, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°61 et de 5.81 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 35 Rue de la Syrah, 34270 Les Matelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mediatheque à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 786 mètres
- Ecole élémentaire à 843 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Syrah

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de la Syrah dans son marché local

Prix du 35 Rue de la Syrah par rapport à la voie

Sur Rue de la Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 35 Rue de la Syrah se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de la Syrah par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Syrah se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 21.45 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 26.04 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Rouquet, 34270 Les Matelles(4,227 €)

Ancien Chemin de Grabels, 34270 Les Matelles(4,058 €)

Place de la Pastiere, 34270 Les Matelles(3,793 €)

Rue Alicante, 34270 Les Matelles(3,977 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de la Syrah

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Syrah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

200 m²

679 000 €

Les matelles, 34270