3 Rue Maguelonne, 34920 Le Crès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 880 €

de 2 717 € à 4 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Maguelonne, 34920 Le Crès, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°5 et de 1.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 3 Rue Maguelonne, 34920 Le Crès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Substantion à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 890 mètres
- Collège de La Voie Domitienne à 853 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac à 201 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Maguelonne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maguelonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Maguelonne dans son marché local

Prix du 3 Rue Maguelonne par rapport à la voie

Sur Rue Maguelonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 3 Rue Maguelonne se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Maguelonne par rapport à Le Crès et à Hérault

À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maguelonne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 23.02 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-point Winston Churchill, 34920 Le Crès(3,920 €)

Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès(3,799 €)

Rue de Provence, 34920 Le Crès(4,246 €)

Rue Jean Moulin, 34920 Le Crès(3,827 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Maguelonne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Maguelonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.