4 ter Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 600 €

de 2 548 € à 4 057 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 ter Rue du Merlot, 34990 Juvignac, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°4 et de 5.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 4 ter Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Thermes à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Juvignac à 1237 mètres
- Ecole maternelle les Garrigues à 954 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 641 mètres

Ventes au 4 ter Rue du Merlot

Une vente a été recensée au 4 ter Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2023

403 200 €(4 530 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

4 ter Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 4 ter Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 4 ter Rue du Merlot se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue du Merlot par rapport à Juvignac et à Hérault

À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue du Merlot se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 14.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chasselas, 34990 Juvignac(3,856 €)

Rue des Cinsaults, 34990 Juvignac(3,981 €)

Avenue des Hauts de Fontcaude, 34990 Juvignac(3,468 €)

Rond-Point Martin Luther King, 34990 Juvignac(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.