35 Rue du Portail, 34790 Grabels

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 614 € à 2 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Portail, 34790 Grabels, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 35 Rue du Portail, 34790 Grabels

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grabels Centre à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Joseph Ponsy à 451 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Portail

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Portail dans son marché local

Prix du 35 Rue du Portail par rapport à la voie

Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 35 Rue du Portail se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Portail par rapport à Grabels et à Hérault

À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Portail se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de Grabels et -40.42 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 28.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montferrier, 34790 Grabels(2,830 €)

Rue du Porche, 34790 Grabels(2,145 €)

Rue du Planel, 34790 Grabels(2,009 €)

Rue de l’Église, 34790 Grabels(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Portail

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Portail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.