1 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 481 €

de 3 180 € à 3 651 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue l’Astree, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de 0.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 1 Rue l’Astree, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 224 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 483 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue l’Astree

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue l’Astree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue l’Astree dans son marché local

Prix du 1 Rue l’Astree par rapport à la voie

Sur Rue l’Astree, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 1 Rue l’Astree se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue l’Astree par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue l’Astree se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.05 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Farigoule, 34770 Gigean(3,321 €)

Impasse des Capitelles, 34770 Gigean(3,546 €)

Rue de la Tuilerie, 34770 Gigean(2,905 €)

rue de la genette, 34770 Gigean(3,370 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue l’Astree

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue l’Astree apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.